Apartamento T3 no Páteo de Quires, Vila Nova da Telha (Maia)

Apartamento T3 de 138,41 m² no 4.º andar do condomínio fechado Páteo de Quires, em Vila Nova da Telha (Maia). Visitas com Mafalda Sim-Sim: 935 518 816.

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Sobre o Apartamento

Este apartamento conta com suíte, varanda, dois lugares de garagem com wallbox e arrecadação. Prédio de 2023, classe energética B. Preço: 430.000 €.

📍 Vila Nova da Telha (Maia)

💶 430 000 €

🏗️ 138,41 m² brutos

🏠 T3, com 3 quartos (1 suíte)

🚗 2 lugares de garagem + wallbox

🏘️ Arrecadação

Fotos do Apartamento T3

Sobre o Apartamento

Porque É Que Este T3 Se Destaca

Sala de 31 m² com frente envidraçada de mais de 4 metros e varanda

Cozinha em open space totalmente equipada: Bosch (forno, indução, micro-ondas, máquina de lavar louça) e bancada Compac

Suíte de 20,5 m², com 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos

3 casas de banho, lavandaria independente e arrumo interior

Apartamento de duas frentes, 4.º andar com elevador e vista desafogada

Dois lugares de garagem (27,5 m²) com wallbox já instalada, mais arrecadação de 4,4 m²

Aquecimento central: caldeira e radiadores em todas as divisões

Soalho em madeira maciça de Afzélia; cerâmicos Margrés Prestige

Caixilharia com corte térmico, vidro duplo e persianas isoladas: classificação 5 estrelas no certificado energético

Porta de segurança insonorizada e videoporteiro

Sobre o Condomínio

O Condomínio Páteo de Quires

Condomínio fechado em Vila Nova da Telha, com piscina, campo de jogos, amplas zonas verdes e portaria, com projeto do atelier Soutinho. O edifício, concluído em 2023, dispõe de casa do porteiro e sala de condóminos. Junto ao condomínio existe um parque infantil público.

Sobre a Localização

Vila Nova da Telha, Maia

Uma das zonas de maior crescimento da Maia, entre o campo e a cidade, com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes a distância a pé.
– Aeroporto Sá Carneiro: ± 3,5 km (5 minutos)
– Estação de metro do Lidador: ± 1 km
– Centro do Porto: ± 15 minutos (A41 / A28)
– Praias de Matosinhos: ± 10 minutos

Legal

Documentação Verificada

Como engenheira civil, verifico a documentação antes de colocar um imóvel no mercado. Neste T3 está tudo em ordem e disponível para consulta na visita:- Aeroporto Sá Carneiro: ± 3,5 km (5 minutos)
– Licença de Utilização n.º 342/23 (Câmara Municipal da Maia)
– Certificado Energético B — SCE299603534, válido até 2033
– Ficha Técnica da Habitação definitiva
– Garagens e arrecadação tituladas na licença da fração

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