Consultor Imobiliário no Porto
Mafalda Sim-Sim
Protejo capital, posiciono ativos e conduzo decisões imobiliárias com critério técnico e pragmatismo.
Consultoria Imobiliária com Engenharia Civil
Formada em Engenharia Civil
Marketing Digital em cada Imóvel
Fotografia e vídeo profissional em cada imóvel
Qualificação de procura antes de qualquer visita
Negociação com plano, não com impaciência
Para Quem presto Consultoria Imobiliária
Proprietários
Proprietários de imóveis no Porto e Grande Porto que querem maximizar o valor da sua transação. O processo cobre diagnóstico, fotografia profissional, marketing digital, posicionamento de preço, packaging, qualificação de procura, negociação e coordenação documental até escritura.
Compradores
Compradores que percebem que o consultor do vendedor não os representa. O serviço cobre filtragem de ativos, due diligence técnica e documental, leitura de preço justo, proteção no CPCV e negociação orientada aos interesses do comprador.
Investidores
Investidores com perfil analítico que precisam de leitura independente — yield líquido real, risco técnico e documental. Inclui compra de apartamentos em planta, compra para arrendamento, e outras operações.
Apartamentos Disponíveis Para Compra
Conheça os empreendimentos que tenho disponíveis, em várias tipologias e localizações.
Moinho de Vento Flats
T0 e estúdios · Leça da Palmeira · Reabilitação Urbana da Antiga Padaria Leixões
O que dizem os meus clientes
Média de 5 estrelas nas avaliações do Google.
Trabalhar com a Mafalda foi uma experiência incrível. Foi sempre foi gentil, atenciosa e verdadeiramente dedicada do início ao fim. Agradeço muito o seu apoio em todas as situações, o que tornou o processo de venda muito mais fácil e muito menos stressante. Sou muito grata por toda a sua ajuda e a recomendaria com prazer a qualquer pessoa que esteja procurando uma corretora de imóveis confiável e atenciosa.
Natacha Santos
Comprar um apartamento com a Mafalda foi uma decisão excelente. Ela ajudou-me em todo o processo de selecção da casa, negociação e mesmo em toda a parte burocrática.
Carlos Neves
A Mafalda Sim-Sim é, simplesmente, uma consultora imobiliária excepcional. Nós lançámos-lhe o desafio de vender nossa casa, e ela entregou um resultado que superou nossas expectativas, encontrando um comprador em apenas duas semanas.
Para quem precisa de uma especialista em imóveis dedicada e que entrega resultados rápidos, Mafalda é a única pessoa a quem recorrer.
Álvaro Oliveira
A Mafalda conseguiu vender o meu apartamento ao preço anunciado, em apenas 1 mês. Fiquei muito agradado e recomendo sem hesitar.
José Aguiar
Perguntas frequentes sobre consultoria imobiliária no Porto
A mediação gere exposição — portais, visitas, anúncios. A consultoria começa antes: diagnóstico técnico, estratégia de preço, packaging, qualificação de procura. E não termina na proposta aceite — inclui coordenação documental até escritura.
Mediação gera tráfego. Consultoria gera resultado.
É o ponto de entrada para proprietários com imóvel para venda e investidores com oportunidade concreta. Em 48 horas úteis, entrego leitura de preço, posicionamento, risco e próximos passos — com dados de mercado reais, não por estimativa. Não implica qualquer comprometimento. O objetivo é perceber se há fit real para trabalhar juntos — dos dois lados.
Com os dois, e também com investimento e com promotores. Para vendas: consultoria estratégica com posicionamento, qualificação e negociação. Para compras: representação exclusiva do comprador — filtragem, due diligence, proteção no CPCV e negociação orientada a interesses do comprador. Para investimento: análise de risco, retorno e estratégia de saída.
Antes de qualquer visita existe triagem: capacidade financeira compatível com o produto, intenção real e timing de decisão confirmados. Só depois há visita. Isso protege o proprietário de exposição desnecessária, mantém a perceção de valor do imóvel e aumenta a taxa de conversão visita-proposta.
Não trago visitas. Trago candidatos.
Depende de produto, preço e contexto de mercado. Com estratégia correta — preço alinhado, packaging feito, qualificação ativa — o intervalo típico entre ativação e CPCV assinado é 4 a 12 semanas. Um ativo mal posicionado pode arrastar 12 a 18 meses sem fechar, mesmo com exposição em portais.
O tempo de venda é, em grande parte, uma consequência da qualidade da preparação.
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A decisão certa começa pela análise certa. A Avaliação Estratégica 48H entrega leitura de preço, posicionamento e risco em 48 horas — sem comprometimento imediato.